Name: 407 Rue Éricka App. 20
SKU: 15111492
Price: 444900 CAD
Availability: InStock

407 Rue Éricka App. 20

Laval (Fabreville)

Maison à étages

À VENDRE

#15111492

Pièce(s)

Chambre(s)

Salle(s) de bain

Salle(s) d'eau

1 265 pi² (117.50 m²)

1995

Année

Maison de ville en copropriété divise sur deux étages avec sous-sol et garage,3 chambres dont 1 au sous-sol, salle de bain avec douche indépendante + salle d'eau, espace ouvert lumineux au rez-de-chaussée pour salon, salle à manger et cuisine fonctionnelle. Garage intégré, accès à la piscine creusée commune, tous les services et autoroutes à proximité. Prête pour occupation rapide !

Particularités du bâtiment

Type de bâtiment	En rangée
Genre de propriété	Maison à étages
Année de construction	1995
Superficie habitable

Sous-sol	6 pieds et plus Totalement aménagé Entrée indépendante
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Garage	Attaché

Particularités du terrain

Stationnement	Extérieur Au garage
Piscine	Creusée
Zonage	Résidentiel

Détails des pièces unités

Bâtiment	Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salon	14.0x14.0 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Cuisine	10.5x9.0 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle à manger	14.0x9.0 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle d'eau	8.5x3.0 P	Céramique
PRINCIPAL	2ième étage	Salle de bains	8.0x7.5 P	Céramique
PRINCIPAL	2ième étage	Chambre à coucher principale	13.8x12.0 P	Bois
PRINCIPAL	2ième étage	Chambre à coucher	11.7x8.5 P	Bois
PRINCIPAL	Sous-sol	Chambre à coucher	10.7x10.7 P	Bois

Caractéristiques

Approvisionnement en eau	Municipalité
Appareils en location	Chauffe-eau 15
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Porte de garage électrique Thermopompe murale
Proximité	Autoroute/Voie rapide Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun
Système d'égouts	Municipal

Addendum

Bienvenue dans cette belle maison de ville sur deux étages avec sous-sol et garage, très bien entretenue. Le rez-de-chaussée offre un espace ouvert lumineux regroupant salon, salle à manger et cuisine fonctionnelle, idéal pour recevoir ou profiter de la vie de famille.

Au sous-sol, la chambre supplémentaire peut être utilisée comme bureau ou chambre pour invités, avec un accès direct au garage.

La propriété comprend également une salle de bain avec douche indépendante et une salle d'eau pratique.

Points forts :

*3 chambres à coucher (2 à l'étage, 1 au sous-sol)

*Salle de bain avec douche indépendante + salle d'eau

*Rez-de-chaussée lumineux et fonctionnel avec salon, salle à manger et cuisine

*Sous-sol pouvant servir de chambre ou bureau + accès au garage

*Accès à la piscine creusée commune

*Secteur pratique avec commerces et services à proximité (Maxi, SAQ, Tim Hortons, restaurants)

*Accès rapide aux autoroutes 13, 15, 440 et 640

*Occupation rapide

Cette maison de ville combine espace, fonctionnalité et emplacement pratique, parfaite pour une famille ou pour ceux qui recherchent une vie confortable dans un secteur recherché.

Inclusions Stores sur mesure dans toute la maison, Hotte de cuisine, tous les luminaires, candélabre dans le salon, pompe de puisard (sump pump) au garage, thermopompe murale (2020), presque neuve avec télécommande, système d'alarme (non relié à une centrale)

Exclusions Laveuse LG, Sécheuse LG en acier inoxydable (avec plan de protection valide jusqu'en juin 2026), Réfrigérateur Samsung en acier inoxydable (avec plan de protection valide jusqu'en juin 2026), Cuisinière LG en acier inoxydable, Lave-vaisselle LG en acier inoxydable. A noter les électroménagères ne sont pas inclus dans le prix de vente de la propriété. Toutefois, ils peuvent être vendus séparément, à part, avec un prix a négocier entre les partis

Vente avec garantie légale

Évaluation municipale