Name: 2235 Rue des Cigognes
SKU: 18214897
Price: 899000 CAD
Availability: InStock

Laval (Sainte-Rose)

Résidentiel

2235 Rue des Cigognes

Laval (Sainte-Rose)

Maison à étages

À VENDRE

#18214897

Pièce(s)

Chambre(s)

Salle(s) de bain

Salle(s) d'eau

2009

Année

Propriété construite en 2009, offerte par ses premiers propriétaires, qui l'ont acquise sur plan et conçue en fonction de leurs besoins. Elle propose 3 chambres à coucher, 2 salles de bains, ainsi qu'un garage intégré avec une généreuse hauteur sous plafond, offrant un espace de rangement appréciable.

Particularités du bâtiment

Type de bâtiment	Détaché (Isolé)
Genre de propriété	Maison à étages
Année de construction	2009
Dimensions	9.45 x 8.55 mètres 31 x 28 pieds Irrégulières
Superficie habitable
Type de fenêtre	Coulissante Manivelle

Sous-sol	6 pieds et plus Totalement aménagé AutreCet espace a accueilli une garderie de 2010-2019 Entrée indépendante
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fondation	Béton coulé

Particularités du terrain

Superficie du terrain	4 088 pi² (379.80 m²)
Dimensions du terrain	31.39 x 12.12 mètres 103 x 40 pieds
Stationnement	Extérieur Au garage
Zonage	Résidentiel

Détails des pièces unités

Bâtiment	Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salon	15.0x11.7 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Cuisine	11.3x8.5 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle à manger	12.5x12.5 P	Bois
PRINCIPAL	2ième étage	Chambre à coucher principale	18.0x11.0 P	Bois
PRINCIPAL	2ième étage	Chambre à coucher	11.5x11.0 P	Bois
PRINCIPAL	2ième étage	Chambre à coucher	11.3x10.0 P	Bois
PRINCIPAL	2ième étage	Salle de bains	18x5.5 P	Céramique
PRINCIPAL	Sous-sol	Salle familiale	53.0x8.0 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Sous-sol	Salle d'eau	10.0x5.0 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Sous-sol	Cave à vin	8.0x5.0 P	Béton

Caractéristiques

Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Proximité	Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire
Système d'égouts	Municipal

Addendum

Le principal atout est sans contredit le sous-sol avec entrée indépendante, aménagé dès la construction pour l'exploitation d'une garderie. De 2010 à 2019, cet espace a accueilli une garderie, témoignant de sa conception pratique et fonctionnelle.

Il offre aujourd'hui un excellent potentiel pour différents projets, sous réserve des vérifications et des autorisations municipales applicables.

Située dans un secteur paisible et familial de Saint-Rose, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des écoles, des parcs, des commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers.

Une belle opportunité pour les acheteurs souhaitant personnaliser une propriété offrant une configuration unique et un excellent potentiel.

Inclusions Dans le sous-sol futon double clic-clac et vaisselier blanc, les lumières et le lustre là où ils se trouvent, le chauffe-eau, le cabanon, le gazebo, la piscine au sel de 24 pieds avec sa pompe et filtre ( la système au sel est de marque Jacuzzi),les accessoires d'entretien de la piscine, les jouets de piscine ainsi que l'escalier de piscine avec lumières intégrées

Exclusions Description non disponible.

Vente avec garantie légale

Évaluation municipale